При какой температуре заделывают межпанельных швов
Утепление межпанельных швов
– это комплекс необходимых работ, направленных на восстановление теплового контура в панельных домах. Ремонт межпанельных швов производится в жилых домах, производственных и офисных помещениях, в которых наблюдаются следующие проблемы: Промерзают и чернеют углы; температура в углах значительно ниже температуры стен; из углов дует холодным воздухом.
Технологии выполнения ремонта межпанельных швов бывают разные, и каждая из них имеет свои плюсы и минусы.
Но, прежде чем погружаться в тонкости каждой, конкретной технологии, давайте разберёмся, как вообще устроен межпанельный шов:
Как видно на рисунке выше, герметизация межпанельного шва состоит из нескольких слоёв:
1. Первый слой – монтажная пена, которая проникает во все скрытые полости шва и расширяясь, полностью его заполняет.
2. Второй слой – трубчатый утеплитель «Вилатерм», который является вторым утепляющим слоем.
3. Третий слой – герметизирующий состав, который предотвращает прямое попадание влаги и солнечных лучей в полость шва.
Как раз третий слой, зачастую и является основным отличием технологий ремонта межпанельных швов. Есть несколько вариантов его исполнения:
1. Цемент-полимерный состав. Самая старая, проверенная годами технология. Большая часть домов и по сей день выполняется с использованием цемент-полимерных составов. Основной плюс данной технологии – эстетический внешний вид здания, что очень важно при выборочном ремонте межпанельных швов. Основным минусом данной технологии является – риск появления небольших трещин на поверхности шва, которые, зачастую не несут ни каких негативных последствий для самого шва, но заставляют лишний раз беспокоиться собственника помещения. Данная проблема решается применением специальных добавок в раствор.
2. Бутилкаучуковые и полиуритановые герметики. Относительно новая технология герметизации межпанельных швов, которая быстро нашла себе применение как во вторичной герметизации (текущий ремонт уже эксплуатируемых зданий), так и в первичной герметизации (новостройки). Основным плюсом данной технологии является – повышенная устойчивость к деформациям, которые возникают при движении плит. К минусам можно отнести внешний вид готового шва. Дело в том, что панели имеют большое количество сколов и неровностей, которые с легкостью закрывает цемент-полимерный состав, но не могут закрыть бутилкаучуковые и полиуритановые герметики, так как слоя их нанесения в 3-5 мм не всегда достаточно, чтобы закрыть все неровности.
КОГДА РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ МОЖЕТ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ЗАКАЗЧИКА
1. Угол значительно холоднее стены, возможно из него «дует» или, вполне возможно, присутствует наледь внутри помещения.
2. При наружном осмотре видно отсутствие герметизирующего слоя шва, а возможно и утеплителя.
3. Когда есть результаты тепловизионного обследования, в которых отчетливо видны проблемные места.
КОГДА, РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ, МОЖЕТ НЕ ПРИНЕСТИ ЖЕЛАЕМОГО РЕЗУЛЬТАТА?
1. Когда первичной проблемой клиента является не промерзание углов, а повышенная влажность внутри помещения:
а) Отсутствие приточной вентиляции. Раньше, пока не было пластиковых окон и глухих дверных блоков, помещения постоянно получали приток свежего воздуха, который жизненно необходим для формирования правильного микроклимата. Сейчас же, установив герметичную железную дверь и пластиковые окна, люди попросту закрывают естественный приток свежего воздуха. Современным решением данной проблемы, являются альпийские форточки, которые позволяют восстановить приток свежего воздуха в помещение.
б) Отсутствие вытяжной вентиляции. Вытяжная вентиляция, наравне с приточной, является важнейшей составляющей для формирования микроклимата помещения. Часто бывает такое, что жильцы закрывают наглухо вентиляционные шахты, либо устанавливают сеточки, которые очень быстро забиваются мусором, либо изначально, на этапе строительства, допущены нарушения в самой системе вентиляции. Чтобы проверить работоспособность вентиляции необходимо поднести горящую спичку к вентиляционному окну, если пламя потухнет или будет существенно «затягивать» в вентиляционное окно – значит вентиляция функционирует нормально.
Как следствие: повышенная влажность внутри помещения. Такие факторы, как сушка белья в квартире, большое количество проживающих жильцов, интенсивная жизнедеятельность на кухне в совокупности с отсутствием приточно-вытяжной вентиляции неизбежно дают результат в виде выпадения конденсата на самых холодных участках (окна и углы).
2. Когда Заказчик изначально просит выполнить работы, с нарушением технологии: «А можно подешевле, но сделать без Вилатерма?»
Следует предупредить заказчика о том, что нарушение технологии может привести к снижению эксплуатационных характеристик. При этом значительного удешевления работ не получится. Делая ремонт швов без Вилатерма, специалистам потребуется дополнительная «завеска», чтобы выполнить один и тот же объем работ – а это увеличение рабочего времени. Сначала шов запенят, потом слезут, дождутся пока пена высохнет, и только потом, залезут снова, чтобы срезать ее и замазать. Если же Вы делаете изначально с Вилатермом, то эта проблема отпадает, и мазать можно сразу.
МАТЕРИАЛЫ
Монтажная пена. Мы используем в работе только профессиональную монтажную пену. Если говорить о производителях, то за время работы мы выделили для себя несколько проверенных марок:
Трубчатый утеплитель Вилатерм (или его аналоги) – это утепляющий материал в виде шнура из вспененного полиэтилена. Как известно, вспененные полимеры обладают одним из самых низких показателей теплопроводности, что делает их отличными изоляторами. Вилатерм бывает с отверстием (пустотелый) и без него (сплошной). Малые диаметры (до 20 мм) производятся только сплошными, а большие (30, 40, 50, 60, 70, 80 мм) бывают как пустотелыми, так и сплошными. Мы рекомендуем использовать пустотелый Вилатерм, так как с точки зрения удобства монтажа, он подходит значительно лучше.
Герметизирующий слой
Мы в своей работе, чаще всего, применяем эластичные герметики. Окончательный выбор технологии должен производиться в соответствии с желаниями Заказчика.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
У меня промерзает угол/стена/квартира, что делать?
Для начала, Вам нужно будет вызвать нашего замерщика, который выявит причину возникновения промерзания, посчитает объем необходимых работ, сориентирует по срокам и стоимости их выполнения. Вызов замерщика бесплатный, подскажите, когда будет удобно Вам, чтобы мы к Вам подъехали?
Сколько стоит?
Стоимость у нас зависит от объема работ. Если объем работ до 50 погонных метров, стоимость одного погонного метра ХХХ рублей, если объем работ более 50 метров, то стоимость одного погонного метра меньше. Это стоимость уже с материалами и работой, дополнительно платить больше ни за что не нужно. Подскажите, Вы уже считали какой объем работ у Вас планируется?
Я нашел дешевле чем у Вас.
Да, есть люди, готовые сделать эту работу дешевле, но зачастую, это частники, которые работают без образования юридического лица, не платят налоги, и каждый сезон меняют номер телефона, чтобы избежать гарантийных обязательств. У нас официальный договор с печатями, копиями учредительных документов, сертификатами на материалы.
Еще хочу заметить, что технологии выполнения работ могут отличаться. Можно сэкономить на материалах, но решит ли это Вашу проблему, остается только гадать. Поэтому, даже если будете работать не с нами, совет Вам: Перед началом работ, запросите у Исполнителя технологическую карту работ, сертификаты на материалы, договор оказания услуг, копии учредительных документов. Если хотите, можете отправить нам все документы, мы совершенно бесплатно все проанализируем и подскажем Вам стоит ли работать с таким подрядчиком.
Сколько времени займёт ремонт швов в моей квартире?
В среднем, объем до 40 погонных метров межпанельных швов может сделать за 1 день 1 промышленный альпинист. Если у Вас объем более 40 метров, а сделать нужно за 1 день, мы можем отправить к Вам несколько специалистов.
До какой температуры можно проводить ремонт межпанельных швов?
Единственным материалом, характеристики которого зависят от температуры окружающей среды, является монтажная пена. Хотя производители и заверяют о возможности её использования при температуре до -20°С, но, как показывает практика, при темепратуре ниже -10 монтажная пена теряет свои потребительские качества, что может сказаться на конечном результате утепления межпанельных швов. Поэтому, мы не рекомендуем проводить работы по ремонту межпанельных швов при температуре ниже -10 градусов.
Какая гарантия у Вас?
Гарантия на все виды работ у нас 24 месяца. Если происходит гарантийный случай, то мы приезжаем и производим гарантийный ремонт
Источник
- Статьи
- Герметизация швов и примыканий зимой
Проведение строительных работ в зимнее время требует специального подхода. Очень серьезно нужно отнестись к герметизации всех швов и стыков. Свойства применяемых материалов будут играть значительную роль, а точнее их вязкость и пластичность. Такие важные показатели напрямую зависят от температуры окружающей среды. Именно поэтому при выборе в зимний период герметика и утеплителя нужно предварительно разобраться в предлагаемых вариантах.
Не секрет, что многие строительные материалы в своей основе содержат воду. Это не только ограничивает сроки их эксплуатации, но и сужает ареал их применения. К счастью, такие материалы зачастую имеют вполне достойные зимние аналоги. В них содержится повышенное количество полимеров и пластификаторов. А так же в них присутствуют добавки, которые значительно повышают морозостойкость.
В любое время года актуальным остается вопрос герметизации оконных и межпанельных стыков. Именно благодаря современным морозостойким герметикам и уплотнителям, эта проблема все меньше волнует строителей и жильцов.
Уплотнители: утепление шва
Современные уплотнители состоят из упругой и крепкой саморасширяющейся ленты или трубки на базе вспененного полиэтилена. Прежде всего, нужно наполнить межпанельный стык этим утеплителем. Это даст высокий процент теплоизоляции для всей конструкции. Чтобы избежать промерзания стен и углов в местах стыка, нужно их хорошо заизолировать. Но для полной герметизации следует поработать и с оконными проемами. Здесь лучше всего использовать зимнюю полиуретановую монтажную пену. Помимо того, что такая пена увеличивается при наполнении полости, она прекрасно прилипает к дереву, камню и бетону.
Герметизация шва: вскрытие
Герметизация шва: замена утеплителя
Герметизация шва: промазка
Из-за увеличения времени на полимеризацию, а так же снижение способности расширения зимой использование монтажной пены достаточно осложняется. Двухкомпонентные составы прекрасно справляются с этой проблемой, но и материал обойдется намного дороже. В основном выпускаются зимние варианты такой пены с ограничением применения при температуре до -10°С.
Важно знать и то, что при более низкой температуре, верхний слой пены, после затвердевания, становится очень хрупким и ненадежным. К тому же при таких изменениях пена не поддастся резке. Пена застывает, но из-за низкого качества, при минусовой температуре, возможно уменьшение долговечности и полное разрушение поверхности герметика.
После того как уплотнитель полностью уложен в шов, можно приступить к герметизации стыка.
Герметики: для защиты от атмосферных воздействий
Герметики подразделяются на три вида: полиуретановые, силиконовые и тиоколовые.
Для наших холодных зим идеально подойдут полиуретановые герметики. Этот материал хорошо подходит для герметизации абсолютно любых фасадов: вентилируемых, панельных, утепляемых, крупноблочных. Полиуретановая мастика – это однокомпонентный материал, а значит с его помощью, работа может проходить непрерывно. Этот герметик прекрасно прилипает к любому материалу, а так же при любой температуре. Такой герметик не только хорошо работает при -10°С – -20°С, но и не дает усадки. Прекрасная работа в экстремальных зимних условиях, а так же высокая эластичность – это главные преимущества полиуретановых герметиков.
Силикон – достаточно дорогой продукт. Кроме того, он в основном применяется для стеклопластика и стекло-алюминия, а не для герметизации межпанельных стыков.
Тиокол – очень часто применяется современными строителями для работы в зимнее время года. Этот материал – двухкомпонентный. Скорость его затвердевания не будет зависеть от температурного режима. Но для использования такого материала нужны определенные навыки и определенный опыт. Применяя этот герметик лучше проконсультироваться со специалистом.
Фасадные работы можно выполнять и при температуре -20°С, главное, чтобы материал был качественный, и верхолазы морозоустойчивые!
Источник
Здравствуйте, Яна!
Пишите письмо в ТСЖ с требованием выполнить ремонт швов с привлечением специализированной организации. Предварительно поищите в Интернете, кто в вашем городе выполняет ремонт швов в зимнее время по технологии “Теплый шов” (см. ниже). Если ТСЖ откажет, пишите письмо-жалобу в Гос. жилищную инспекцию города (области).
Но, не дожидаясь ремонта швов, который выполнит ТСЖ снаружи, за свой счет выполните внутри утепление стен угловой комнаты. Сейчас есть масса недорогих материалов для утепления стен (предпочтительнее НЕГОРЮЧИЙ материал типа минеральных теплоизол. плит + гипсокартонные плиты.). Я такое утепление выполнил еще 35 лет назад, когда в новой квартире в первую же зиму промерзли углы КИРПИЧНЫХ! стен.
Вот какую информацию я вижу в Интернете:
Технология «Теплый шов» способна устранить дефекты панельных стыков, обнаруженные во время эксплуатации здания. Долгосрочный эффект обеспечивается использованием исключительно высококачественных и проверенных материалов, среди которых – утеплитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс», мастика «Оксипласт». Технология «Теплый шов» разработана специалистами, на сегодняшний день прошла все необходимые испытания, проверена временем. Такой метод герметизации и теплоизоляции широко применяется в наиболее крупных городах России, в том числе – в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня технология «Теплый шов» применяется для устранения промерзания наружных ограждающих панелей, а также для ремонта некачественной герметизации межпанельных швов. Она значительно долговечнее и надежных всех других известных способов и крайне актуальна для российского климата. После выполнения грамотной герметизации швов по технологии «Теплый шов» на стенах вашей квартиры больше никогда не появится плесень или грибок, столь вредные для здоровья проживающих в этой квартире.
Особенности производства работ в зимнее время:
В качестве утеплителя используется Полиуретановый герметик “Макрофлекс” для герметизации и теплоизоляции стыков панелей, оконных и дверных блоков. Кромки панелей очищаются от снега и наледи. Перед нанесением на поверхность стыков герметик Оксипласт подогревается до температуры в пределах +25 – +30 °С.
Заполнение стыка пеногерметиком производится через специальный наконечник из аэрозольного баллона за один или несколько (в случае большого раскрытия стыка) проходов. Перед использованием температура баллона доводится до 25 + 5 °С.
Соблюдая эти условия, работы по герметизации стыков и оконных блоков герметиком “Оксипласт” могут выполняются при температуре не ниже -15° градусов.
В случаях, связанных с устранением промерзаний и повышенной воздухопроницаемости, ремонту подвергают дефектные стыки по периметру ремонтируемой квартиры.
Герметизацию стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков выполняют рабочие-герметчики, прошедшие специальное обучение и имеющие удостоверение на право производства герметизационных работ.
Документация:
ВСН 54-96 Инструкция по технологии герметизации и теплоизоляции стыков панелей, оконных и дверных блоков с применением “Макрофлекса” в жилых домах при ремонте
Технология Теплый шов на основе инструкции ВСН 54-96
ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей
Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций ТР 94.10-99
Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций ТР 95.07-99
ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта
ВСН 40-96 Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий
Технология “Теплый шов” Материал из энциклопедии Википедии https://ru.wikipedia.org
В среднем стоимость работ для частных лиц составляет от 350 руб. за пог. м.
В стоимость входит работы, материал, доставка, допуск на кровлю.
Заявку на высотные работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7 (495) 585-79-00 как от организаций, так и от частных лиц.
Компания (Москва) оформляет все необходимые согласования за вас.»
Яна! Тычьте также под нос работникам ТСЖ выдержки из следующих нормативно-правовых документов:
I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):
«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
– устранить неисправности: стен, фасадов, …..
….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
– заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
– устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;
– теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
– водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
– воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 – 50%;
– теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 – 50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством “вутов”, ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).
….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..
Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
….. 2. Стены и фасады
ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):
«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)
…..2. Стены и фасады:
….. – ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»
III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов
на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):
«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).
IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170):
«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.
2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий
Приложение 4
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2. Стены и фасады …..
…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»
Удачи Вам в ремонте швов и утеплении стен внутри!
Источник